Dom za miastem | wysoki potencjał dochodowy | 15 minut od Częstochowy

Przedmiotem oferty Express House jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w otoczeniu lasów i naturalnego krajobrazu, zaledwie kilkanaście minut od centrum Częstochowy.
Obiekt to komfortowa rezydencja prywatna z realnym potencjałem prowadzenia działalności dochodowej.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i prywatności, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, agroturystyką lub działalnością typu slow life / wellness.

Charakterystyka nieruchomości
Nieruchomość na sprzedaż zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1,13 ha i obejmuje:
Dworek z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 290 m² (rok budowy 1999),
budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania,
Możliwość aranżacji na dom dwurodzinny dwa poziomy pozwalające na niezależne funkcjonowanie,
Przestronny taras z widokiem na skarpę i zieleń,
Stajnię z 5 boksami z potencjałem adaptacyjnym,
Dwa zarybione stawy możliwość wykorzystania rekreacyjnego,
Letni domek z sauną idealny pod wynajem lub strefę relaksu,
Stodołę oraz zabudowania gospodarcze możliwość prowadzenia warsztatów, pracowni lub adaptacji,
Kamienny basen, strefę grillową, polanę oraz część leśną prywatna strefa wypoczynku.
Działka o nieregularnym kształcie zapewnia pełną prywatność, a naturalne otoczenie (las, strumyk, otwarte przestrzenie) wzmacnia jej atrakcyjność inwestycyjną.

Duży dom na sprzedaż ma funkcjonalny układ
Parter:
przestronny salon z kominkiem i płaszczem wodnym,
kuchnia ze spiżarnią,
sypialnia z prywatną łazienką,
dwa dodatkowe pokoje,
hol z dębowymi schodami.
Poddasze:
otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym,
sypialnia,
dwa pomieszczenia ze skosami (w tym garderoba).
W bryle budynku znajduje się również garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia.

Potencjał inwestycyjny i dochodowy
Nieruchomość daje możliwość wydzielenia niezależnych stref użytkowania, co pozwala na równoległe generowanie przychodu:
wynajem części domu (lub dwóch niezależnych lokali),
wynajem domku letniego z sauną, basenem i strefą grillową,
rozwój oferty wellness (jacuzzi, sauna zewnętrzna),
agroturystyka, pobyty tematyczne, warsztaty, slow life.

Siedlisko na sprzedaż daje możliwość stworzenia symulacji przychodu (wariant ostrożny)
Średnia stawka rynkowa w tej lokalizacji:
dom 6-osobowy: ok. 600 zł / noc
Zakładając:
wynajem jednego segmentu domu,
obłożenie: 15 nocy w miesiącu,
- 600 zł 15 = 9 000 zł / miesiąc
- ok. 108 000 zł / rok
Dodatkowy dochód może generować:
domek letni z sauną i basenem,
podniesienie standardu o strefę wellness,
sezonowe i świąteczne pakiety pobytowe.

Układ nieruchomości do sprzedania pod Częstochową umożliwia skalowanie przychodów bez ingerencji w główną bryłę budynku.

Dworek z gruntem może być idealny:
dla rodziny
dla inwestora
jako rezydencja letniskowa
dom pod agroturystykę,
a także jako nieruchomość pod działalność rekreacyjną, jeździecką, warsztaty rozwojowe.
Lokalizacja
ok. 15 minut od centrum Częstochowy,
szybki dojazd do infrastruktury miejskiej,
w pobliżu: sklepy, restauracje, szkoła, sala bankietowa, ośrodek zdrowia, bank, stacja paliw,
autostrada ok. 10 km

Zdjęcia i opisy stanowią autorską własność i są objęte ochroną prawną. Ich kopiowanie, powielanie lub wykorzystywanie bez zgody autora stanowi naruszenie prawa.

Chętnie pomożemy przy formalnościach kredytowych a także przy negocjacjach cenowych.

Nr oferty w biurze 2325/4158/ODS

/Zapewniamy kompleksową obsługę kupującego i sprzedającego, profesjonalne doradztwo kredytowe oraz bezpieczny proces zakupu.
/Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe.
/Zaufaj prawdziwym ekspertom, kupuj bez stresu z Express House!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )